VERKAUFEN
Vom richtigen Preis bis zur Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Professionell, transparent und mit maximaler Wertschöpfung.
Ein Immobilienverkauf ist mehr als eine Anzeige auf ImmoScout24. Der richtige Preis, die professionelle Präsentation, qualifizierte Käufer und rechtssichere Abwicklung – all das entscheidet über tausende Euro Unterschied im Verkaufspreis und Monate Zeitersparnis.
Wir verkaufen Immobilien in Berlin seit Jahren. Wir kennen jeden Kiez, verstehen Marktzyklen und wissen genau, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen – ohne dass sie monatelang auf dem Markt steht.
Das Ergebnis: Schneller Verkauf, marktgerechter oder überdurchschnittlicher Preis, und Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Fundierte Marktanalyse basierend auf aktuellen Berliner Vergleichsdaten. Realistische Preisfindung für schnellen Verkauf zum besten Preis.
Hochwertige Fotografie, 3D-Rundgänge, emotionale Exposés und strategische Platzierung auf allen Top-Portalen und in unserem Käufer-Netzwerk.
Bonitätsprüfung, Finanzierungsnachweis, vorqualifizierte Interessenten – wir filtern, Sie entscheiden nur bei ernsthaften Kaufinteressenten.
Vertragsverhandlung, Notarkoordination, Kaufpreiszahlung, Übergabe – wir begleiten jeden Schritt bis zur erfolgreichen Übergabe.
In 5 transparenten Schritten von der Bewertung bis zur Übergabe
Wir besichtigen Ihre Immobilie, analysieren den Markt und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie mit realistischem Zielpreis.
Professionelle Fotos, 3D-Rundgang (optional), Grundrisse und ein verkaufsstarkes Exposé, das Emotionen weckt und Fakten liefert.
Strategische Platzierung auf ImmoScout24, Immowelt, in unserem Netzwerk und gezielte Direktansprache potenzieller Käufer.
Wir führen alle Besichtigungen durch, verhandeln in Ihrem Interesse und präsentieren Ihnen nur geprüfte Kaufangebote.
Koordination mit dem Notar, Begleitung beim Notartermin, Überwachung der Kaufpreiszahlung und professionelle Schlüsselübergabe.
Nicht sicher, was die richtige Entscheidung ist? Wir beraten Sie objektiv zu beiden Optionen basierend auf Ihrer individuellen Situation.
Neuer Lebensabschnitt, neue Wohnsituation? Wir verkaufen Ihre Immobilie schnell und zu einem fairen Preis, damit Sie flexibel planen können.
Ob für neue Investments, Renovierungen oder Lebensträume – wir helfen Ihnen, Ihr gebundenes Kapital zu mobilisieren.
Komplexe Situationen brauchen sensible Abwicklung. Wir koordinieren mit allen Parteien und sorgen für reibungslosen Verkauf.
Fernverkauf aus dem Ausland? Kein Problem. Wir wickeln alles für Sie ab – mit digitaler Kommunikation und Vollmachten.
Verkauf mit Mieter? Wir kennen die rechtlichen Besonderheiten und finden Käufer, die das Mietverhältnis übernehmen möchten.
Zeitdruck? Wir haben ein aktives Käufer-Netzwerk und können oft innerhalb von Wochen vermitteln.
150+
Erfolgreich verkaufte Immobilien in Berlin
98%
Durchschnittlich erzielter Preis vom Angebotspreis
45 Tage
Durchschnittliche Verkaufsdauer
0
Verkäufe unter Marktwert
In Berlin gilt das Bestellerprinzip: Der Käufer zahlt die Maklerprovision. Für Sie als Verkäufer entstehen in der Regel keine Maklerkosten.
Unsere Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und wird vom Käufer getragen. Erst bei erfolgreichem Verkauf fällig – kein Risiko für Sie.
Wir beraten Sie transparent zu allen Kosten und prüfen, ob steuerliche Optimierungen möglich sind (in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater).
Die Verkaufspreise in Berlin variieren stark nach Bezirk, Lage und Objekttyp. Hier ein Überblick über durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen (Stand 2026):
Diese Werte sind Richtwerte. Der tatsächliche Verkaufspreis hängt von Zustand, Ausstattung, Mikrolage, Stockwerk, Schnitt und aktueller Nachfrage ab. Wir ermitteln für Sie den optimalen Angebotspreis.
Zu hoher Angebotspreis
Immobilie steht monatelang, Interessenten vermuten Probleme, Preis muss später gesenkt werden.
Realistische Bewertung von Anfang an.
Schlechte Präsentation
Smartphone-Fotos, unaufgeräumte Wohnung, keine Emotionen im Exposé.
Professionelle Fotos, Home Staging, verkaufsstarke Texte.
Keine Käuferprüfung
Zeitverschwendung mit unqualifizierten Interessenten, Finanzierung platzt kurz vor Notartermin.
Bonitätsprüfung und Finanzierungsnachweis vor Besichtigung.
Emotionale Verhandlung
Verkäufer nimmt Angebote persönlich, verhandelt zu hart oder gibt zu schnell nach.
Professioneller Makler verhandelt objektiv und strategisch.
Rechtliche Stolperfallen
Fehlerhafte Verträge, fehlende Unterlagen, Probleme beim Notartermin.
Rechtssichere Abwicklung durch erfahrenen Partner.
Im Durchschnitt 6–8 Wochen von der Beauftragung bis zum Notartermin. In gefragten Lagen oft schneller, bei speziellen Objekten oder hohen Preisen kann es 3–4 Monate dauern.
In Berlin gilt das Bestellerprinzip: Der Käufer zahlt die Provision. Für Sie als Verkäufer entstehen in der Regel keine Maklerkosten.
Ja, das ist üblich. Wir vereinbaren Besichtigungstermine, die für Sie passen. Wichtig: Aufgeräumt und sauber sollte es sein.
Kein Problem. Der Verkaufspreis wird zur Ablösung des Kredits verwendet. Wir koordinieren mit Ihrer Bank und prüfen, ob Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.
Nicht zwingend. Wir beraten Sie, welche Maßnahmen sinnvoll sind. Manchmal reicht eine gründliche Reinigung, manchmal lohnt sich eine Auffrischung.
Wir prüfen die Bonität VOR Vertragsunterzeichnung. Trotzdem: Im Kaufvertrag wird eine Finanzierungsklausel vereinbart, die beide Seiten absichert.
Ja, als Verkäufer haben Sie jederzeit das Recht, den Preis anzupassen. Wir beraten Sie, wann eine Anpassung sinnvoll ist.
Wenn Sie die Immobilie mindestens 10 Jahre besessen oder selbst bewohnt haben, fällt keine Spekulationssteuer an. Wir prüfen das mit Ihnen.
Keine Sorge, falls Dokumente fehlen – wir helfen Ihnen, alles zu beschaffen.
Starten Sie jetzt mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung. Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist und wie wir den besten Preis erzielen.
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